Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacia 53

1628MK Hoorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.427
+12,6%
[ € 348.856 – € 443.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.257[ € 359.344 – € 397.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.470[ € 393.841 – € 435.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacia 53 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.427 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +1,0%
+€ 44.28112 maanden +12,6%
+€ 30.63812 mnd vs. NL +8,7%
Acacia 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.427 voor Acacia 53 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacia 53 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.470. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.427.

Verwachte verkoopprijs Acacia 53
€ 415.470[ € 393.841 – € 435.298 ]
Verkoper houdt over€ 409.650−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.929+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacia 53 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Acacia 53
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 378.257[ € 359.344 – € 397.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacia 53 adviseren wij in een bod van € 415.470, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.257 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.427+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.470+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.244+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacia 53 zal in bij een vraagprijs van € 378.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacia 53 in Hoorn bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacia 53

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.427
Verwachte verkoopprijs€ 415.470
Verwachte vraagprijs€ 378.257
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Straatbeeld van Acacia 28, 1628MJ Hoorn
Acacia 28
1988 · 148 m²
€ 525.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacia 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacia 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacia 53 in Hoorn.

Wat is Acacia 53 in Hoorn waard?
Acacia 53 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.427 (bandbreedte € 348.856 – € 443.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacia 53 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Acacia 53 in Hoorn is in oktober 2026 € 378.257 (bandbreedte € 359.344 – € 397.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacia 53 in Hoorn?
Voor Acacia 53 adviseren wij een bod van € 415.470 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacia 53 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Acacia 53 in Hoorn bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacia 53 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacia 53 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 44.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacia 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Acacia 53 ligt rond € 396.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacia 53?
Huishoudens in de buurt van Acacia 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.