Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Wibautstraat 31

1628PH Hoorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.842
+12,6%
[ € 358.901 – € 456.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.107[ € 370.602 – € 409.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.384[ € 404.327 – € 446.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.842 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +1,0%
+€ 45.55612 maanden +12,6%
+€ 31.52112 mnd vs. NL +8,7%
Mathilde Wibautstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.842 voor Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.384. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.842.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Wibautstraat 31
€ 426.384[ € 404.327 – € 446.887 ]
Verkoper houdt over€ 420.444−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.062+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Wibautstraat 31
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 390.107[ € 370.602 – € 409.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Wibautstraat 31 adviseren wij in een bod van € 426.384, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.107 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.842+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.384+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.703+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Wibautstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 390.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 407.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Wibautstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.842
Verwachte verkoopprijs€ 426.384
Verwachte vraagprijs€ 390.107
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aagje Dekenplein 112, 1628NZ Hoorn
Aagje Dekenplein 112
1995 · 80 m²
€ 278.236
Straatbeeld van Betje Wolffplein 28, 1628NA Hoorn
Betje Wolffplein 28
1987 · 68 m²
€ 301.178
Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathilde Wibautstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.842 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathilde Wibautstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn.

Wat is Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn waard?
Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.842 (bandbreedte € 358.901 – € 456.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn is in oktober 2026 € 390.107 (bandbreedte € 370.602 – € 409.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn?
Voor Mathilde Wibautstraat 31 adviseren wij een bod van € 426.384 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 31 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Wibautstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Wibautstraat 31 ligt rond € 407.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Wibautstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Wibautstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).