Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Wibautstraat 26

1628PJ Hoorn

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.862
+12,6%
[ € 230.439 – € 293.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.934[ € 237.437 – € 262.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.359[ € 259.994 – € 287.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.862 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +1,0%
+€ 29.25012 maanden +12,6%
+€ 20.23812 mnd vs. NL +8,7%
Mathilde Wibautstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.862 voor Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.359. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.862.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Wibautstraat 26
€ 274.359[ € 259.994 – € 287.362 ]
Verkoper houdt over€ 270.091−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.996+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Wibautstraat 26
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 249.934[ € 237.437 – € 262.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Wibautstraat 26 adviseren wij in een bod van € 274.359, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.934 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.862+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.359+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.077+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Wibautstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 249.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 261.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Wibautstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.862
Verwachte verkoopprijs€ 274.359
Verwachte vraagprijs€ 249.934
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolffplein 28, 1628NA Hoorn
Betje Wolffplein 28
1987 · 68 m²
€ 301.178
Straatbeeld van Aagje Dekenplein 112, 1628NZ Hoorn
Aagje Dekenplein 112
1995 · 80 m²
€ 278.236
Straatbeeld van Dubloen 124, 1628RW Hoorn
Dubloen 124
1991 · 94 m²
€ 418.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathilde Wibautstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathilde Wibautstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn.

Wat is Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn waard?
Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.862 (bandbreedte € 230.439 – € 293.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn is in oktober 2026 € 249.934 (bandbreedte € 237.437 – € 262.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn?
Voor Mathilde Wibautstraat 26 adviseren wij een bod van € 274.359 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 26 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 29.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Wibautstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Wibautstraat 26 ligt rond € 261.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Wibautstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Wibautstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).