Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaat 27

1628PP Hoorn

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.071
+12,6%
[ € 487.582 – € 620.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.711[ € 503.225 – € 556.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.551[ € 549.522 – € 607.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaat 27 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.071 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds september +1,0%
+€ 61.89012 maanden +12,6%
+€ 42.82212 mnd vs. NL +8,7%
Dukaat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.071 voor Dukaat 27 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaat 27 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.551. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.071.

Verwachte verkoopprijs Dukaat 27
€ 579.551[ € 549.522 – € 607.367 ]
Verkoper houdt over€ 571.926−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.292+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaat 27 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaat 27
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 529.711[ € 503.225 – € 556.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaat 27 adviseren wij in een bod van € 579.551, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.711 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.071+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.551+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.529+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaat 27 zal in bij een vraagprijs van € 529.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaat 27 in Hoorn bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 554.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.071
Verwachte verkoopprijs€ 579.551
Verwachte vraagprijs€ 529.711
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn
Reaal 159
1992 · 140 m²
€ 720.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.071 ligt Dukaat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dukaat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaat 27 in Hoorn.

Wat is Dukaat 27 in Hoorn waard?
Dukaat 27 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.071 (bandbreedte € 487.582 – € 620.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaat 27 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dukaat 27 in Hoorn is in oktober 2026 € 529.711 (bandbreedte € 503.225 – € 556.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaat 27 in Hoorn?
Voor Dukaat 27 adviseren wij een bod van € 579.551 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaat 27 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaat 27 in Hoorn bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaat 27 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaat 27 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 61.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dukaat 27 ligt rond € 554.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaat 27?
Huishoudens in de buurt van Dukaat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.