Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaat 30

1628PP Hoorn

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.384
+12,6%
[ € 487.858 – € 620.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.861[ € 502.418 – € 555.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.257[ € 547.636 – € 605.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaat 30 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.384 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds september +1,0%
+€ 61.92512 maanden +12,6%
+€ 42.84712 mnd vs. NL +8,7%
Dukaat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.384 voor Dukaat 30 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaat 30 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.257. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 554.384.

Verwachte verkoopprijs Dukaat 30
€ 578.257[ € 547.636 – € 605.281 ]
Verkoper houdt over€ 570.646−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.972+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaat 30 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaat 30
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 528.861[ € 502.418 – € 555.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaat 30 adviseren wij in een bod van € 578.257, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.861 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.384+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.257+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.170+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaat 30 zal in bij een vraagprijs van € 528.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaat 30 in Hoorn bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 554.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.384
Verwachte verkoopprijs€ 578.257
Verwachte vraagprijs€ 528.861
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn
Reaal 159
1992 · 140 m²
€ 720.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.384 ligt Dukaat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dukaat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaat 30 in Hoorn.

Wat is Dukaat 30 in Hoorn waard?
Dukaat 30 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.384 (bandbreedte € 487.858 – € 620.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaat 30 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dukaat 30 in Hoorn is in oktober 2026 € 528.861 (bandbreedte € 502.418 – € 555.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaat 30 in Hoorn?
Voor Dukaat 30 adviseren wij een bod van € 578.257 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaat 30 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaat 30 in Hoorn bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaat 30 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaat 30 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 61.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dukaat 30 ligt rond € 554.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaat 30?
Huishoudens in de buurt van Dukaat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.