Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalder 2

1628PS Hoorn

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.288
+12,6%
[ € 735.053 – € 935.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.322[ € 764.106 – € 844.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.447[ € 822.942 – € 909.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalder 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.288 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.204Sinds september +1,0%
+€ 93.30212 maanden +12,6%
+€ 64.55712 mnd vs. NL +8,7%
Daalder 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.288 voor Daalder 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalder 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.447. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 835.288.

Verwachte verkoopprijs Daalder 2
€ 867.447[ € 822.942 – € 909.567 ]
Verkoper houdt over€ 856.655−€ 10.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.946+€ 19.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalder 2 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Daalder 2
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 804.322[ € 764.106 – € 844.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalder 2 adviseren wij in een bod van € 867.447, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 804.322 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.288+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.447+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.819+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalder 2 zal in bij een vraagprijs van € 804.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalder 2 in Hoorn bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 835.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalder 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.288
Verwachte verkoopprijs€ 867.447
Verwachte vraagprijs€ 804.322
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn
Reaal 159
1992 · 140 m²
€ 720.702
Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalder 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.288 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Daalder 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalder 2 in Hoorn.

Wat is Daalder 2 in Hoorn waard?
Daalder 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.288 (bandbreedte € 735.053 – € 935.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalder 2 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Daalder 2 in Hoorn is in oktober 2026 € 804.322 (bandbreedte € 764.106 – € 844.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalder 2 in Hoorn?
Voor Daalder 2 adviseren wij een bod van € 867.447 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalder 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Daalder 2 in Hoorn bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalder 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalder 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 93.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalder 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Daalder 2 ligt rond € 835.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalder 2?
Huishoudens in de buurt van Daalder 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.