Huiswaardemeter

Woningwaarde Reaal 124

1628RG Hoorn

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.862
+12,6%
[ € 286.759 – € 364.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.863[ € 295.320 – € 326.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.585[ € 323.966 – € 358.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaal 124 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.862 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +1,0%
+€ 36.39912 maanden +12,6%
+€ 25.18512 mnd vs. NL +8,7%
Reaal 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.862 voor Reaal 124 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaal 124 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.585. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.862.

Verwachte verkoopprijs Reaal 124
€ 341.585[ € 323.966 – € 358.067 ]
Verkoper houdt over€ 336.578−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.567+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reaal 124 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Reaal 124
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 310.863[ € 295.320 – € 326.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaal 124 adviseren wij in een bod van € 341.585, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.863 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.862+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.585+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.664+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaal 124 zal in bij een vraagprijs van € 310.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaal 124 in Hoorn bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 325.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaal 124

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.862
Verwachte verkoopprijs€ 341.585
Verwachte vraagprijs€ 310.863
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubloen 124, 1628RW Hoorn
Dubloen 124
1991 · 94 m²
€ 418.944
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.862 is Reaal 124 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reaal 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaal 124 in Hoorn.

Wat is Reaal 124 in Hoorn waard?
Reaal 124 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.862 (bandbreedte € 286.759 – € 364.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reaal 124 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Reaal 124 in Hoorn is in oktober 2026 € 310.863 (bandbreedte € 295.320 – € 326.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaal 124 in Hoorn?
Voor Reaal 124 adviseren wij een bod van € 341.585 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaal 124 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reaal 124 in Hoorn bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaal 124 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaal 124 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 36.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaal 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Reaal 124 ligt rond € 325.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaal 124?
Huishoudens in de buurt van Reaal 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.