Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijn 86

1628RM Hoorn

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.883
+12,6%
[ € 359.817 – € 457.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.425[ € 402.810 – € 445.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 86 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.883 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +1,0%
+€ 45.67212 maanden +12,6%
+€ 31.60112 mnd vs. NL +8,7%
Florijn 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.883 voor Florijn 86 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 86 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.425. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.883.

Verwachte verkoopprijs Florijn 86
€ 427.425[ € 402.810 – € 445.211 ]
Verkoper houdt over€ 421.473−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.124+€ 10.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.473

Wat is de vraagprijs?

Florijn 86 in Hoorn staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Florijn 86
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 86 adviseren wij in een bod van € 427.425, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.883+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.425+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.796+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 86 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 86 in Hoorn bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 86

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.883
Verwachte verkoopprijs€ 427.425
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubloen 124, 1628RW Hoorn
Dubloen 124
1991 · 94 m²
€ 418.944
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijn 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florijn 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 86 in Hoorn.

Wat is Florijn 86 in Hoorn waard?
Florijn 86 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.883 (bandbreedte € 359.817 – € 457.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de vraagprijs van Florijn 86 in Hoorn?
Florijn 86 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 86 in Hoorn?
Voor Florijn 86 adviseren wij een bod van € 427.425 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 86 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 86 in Hoorn bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 86 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 86 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 86 ligt rond € 408.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 86?
Huishoudens in de buurt van Florijn 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.