Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijn 120

1628RP Hoorn

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.393
+12,6%
[ € 428.906 – € 545.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.987[ € 442.688 – € 489.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.783[ € 483.415 – € 534.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 120 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.393 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +1,0%
+€ 54.44212 maanden +12,6%
+€ 37.66912 mnd vs. NL +8,7%
Florijn 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.393 voor Florijn 120 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 120 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.783. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.393.

Verwachte verkoopprijs Florijn 120
€ 509.783[ € 483.415 – € 534.300 ]
Verkoper houdt over€ 502.925−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.129+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijn 120 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Florijn 120
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 465.987[ € 442.688 – € 489.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 120 adviseren wij in een bod van € 509.783, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.987 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.393+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.783+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.272+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 120 zal in bij een vraagprijs van € 465.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 120 in Hoorn bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 487.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 120

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.393
Verwachte verkoopprijs€ 509.783
Verwachte vraagprijs€ 465.987
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Dubloen 124, 1628RW Hoorn
Dubloen 124
1991 · 94 m²
€ 418.944
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.393 zit Florijn 120 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florijn 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 120 in Hoorn.

Wat is Florijn 120 in Hoorn waard?
Florijn 120 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.393 (bandbreedte € 428.906 – € 545.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijn 120 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Florijn 120 in Hoorn is in oktober 2026 € 465.987 (bandbreedte € 442.688 – € 489.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 120 in Hoorn?
Voor Florijn 120 adviseren wij een bod van € 509.783 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 120 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 120 in Hoorn bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 120 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 120 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 54.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 120 ligt rond € 487.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 120?
Huishoudens in de buurt van Florijn 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.