Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijn 131

1628RP Hoorn

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.297
+11,6%
[ € 400.661 – € 509.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.112[ € 450.856 – € 498.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 131 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.297 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.472Sinds mei +1,0%
+€ 47.22712 maanden +11,6%
+€ 29.92212 mnd vs. NL +7,3%
Florijn 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.297 voor Florijn 131 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 131 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.112. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.297.

Verwachte verkoopprijs Florijn 131
€ 475.112[ € 450.856 – € 498.314 ]
Verkoper houdt over€ 468.636−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.764+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.636

Wat is de vraagprijs?

Florijn 131 in Hoorn staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Florijn 131
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 494.450[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 131 adviseren wij in een bod van € 475.112, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.297+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.112+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.868+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 131 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 131 in Hoorn bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 455.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 131

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.297
Verwachte verkoopprijs€ 475.112
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (46%)
C (26%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 370.153
Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 505.502
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 419.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.297 zit Florijn 131 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florijn 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 131 in Hoorn.

Wat is Florijn 131 in Hoorn waard?
Florijn 131 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.297 (bandbreedte € 400.661 – € 509.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de vraagprijs van Florijn 131 in Hoorn?
Florijn 131 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 131 in Hoorn?
Voor Florijn 131 adviseren wij een bod van € 475.112 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 131 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 131 in Hoorn bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 131 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 131 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 131 ligt rond € 455.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 131?
Huishoudens in de buurt van Florijn 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.