Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijn 157

1628RP Hoorn

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.241
+12,6%
[ € 407.652 – € 518.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.086[ € 420.932 – € 465.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.313[ € 459.237 – € 507.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijn 157 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.241 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +1,0%
+€ 51.74412 maanden +12,6%
+€ 35.80212 mnd vs. NL +8,7%
Florijn 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.241 voor Florijn 157 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijn 157 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.313. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.241.

Verwachte verkoopprijs Florijn 157
€ 484.313[ € 459.237 – € 507.577 ]
Verkoper houdt over€ 477.736−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.149+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florijn 157 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Florijn 157
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 443.086[ € 420.932 – € 465.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijn 157 adviseren wij in een bod van € 484.313, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.086 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.241+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.313+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.529+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijn 157 zal in bij een vraagprijs van € 443.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijn 157 in Hoorn bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijn 157

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.241
Verwachte verkoopprijs€ 484.313
Verwachte vraagprijs€ 443.086
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn
Reaal 159
1992 · 140 m²
€ 720.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.241 zit Florijn 157 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florijn 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijn 157 in Hoorn.

Wat is Florijn 157 in Hoorn waard?
Florijn 157 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.241 (bandbreedte € 407.652 – € 518.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florijn 157 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Florijn 157 in Hoorn is in oktober 2026 € 443.086 (bandbreedte € 420.932 – € 465.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijn 157 in Hoorn?
Voor Florijn 157 adviseren wij een bod van € 484.313 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijn 157 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Florijn 157 in Hoorn bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijn 157 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijn 157 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijn 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Florijn 157 ligt rond € 463.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijn 157?
Huishoudens in de buurt van Florijn 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.