Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubloen 18

1628RR Hoorn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.200
+12,6%
[ € 391.776 – € 498.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.688[ € 404.404 – € 446.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.607[ € 441.609 – € 488.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.200 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +1,0%
+€ 49.72912 maanden +12,6%
+€ 34.40812 mnd vs. NL +8,7%
Dubloen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.200 voor Dubloen 18 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 18 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.607. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.200.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 18
€ 465.607[ € 441.609 – € 488.093 ]
Verkoper houdt over€ 459.235−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.069+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubloen 18 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Dubloen 18
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 425.688[ € 404.404 – € 446.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 18 adviseren wij in een bod van € 465.607, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.688 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.200+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.607+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.887+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 18 in Hoorn bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 445.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.200
Verwachte verkoopprijs€ 465.607
Verwachte vraagprijs€ 425.688
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Dubloen 124, 1628RW Hoorn
Dubloen 124
1991 · 94 m²
€ 418.944
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubloen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubloen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 18 in Hoorn.

Wat is Dubloen 18 in Hoorn waard?
Dubloen 18 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.200 (bandbreedte € 391.776 – € 498.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubloen 18 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dubloen 18 in Hoorn is in oktober 2026 € 425.688 (bandbreedte € 404.404 – € 446.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 18 in Hoorn?
Voor Dubloen 18 adviseren wij een bod van € 465.607 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 18 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 18 in Hoorn bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 18 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 18 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 18 ligt rond € 445.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 18?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.