Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubloen 117

1628RW Hoorn

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.891
+12,6%
[ € 398.544 – € 507.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.928[ € 411.282 – € 454.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.775[ € 449.120 – € 496.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 117 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.891 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds september +1,0%
+€ 50.58812 maanden +12,6%
+€ 35.00212 mnd vs. NL +8,7%
Dubloen 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.891 voor Dubloen 117 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 117 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.775. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.891.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 117
€ 473.775[ € 449.120 – € 496.395 ]
Verkoper houdt over€ 467.313−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.401+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubloen 117 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Dubloen 117
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 432.928[ € 411.282 – € 454.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 117 adviseren wij in een bod van € 473.775, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.928 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.891+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.775+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.464+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 117 zal in bij een vraagprijs van € 432.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 117 in Hoorn bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 452.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 117

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.891
Verwachte verkoopprijs€ 473.775
Verwachte vraagprijs€ 432.928
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 509.402
Straatbeeld van Reaal 159, 1628RH Hoorn
Reaal 159
1992 · 140 m²
€ 720.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.891 zit Dubloen 117 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubloen 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 117 in Hoorn.

Wat is Dubloen 117 in Hoorn waard?
Dubloen 117 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.891 (bandbreedte € 398.544 – € 507.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubloen 117 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dubloen 117 in Hoorn is in oktober 2026 € 432.928 (bandbreedte € 411.282 – € 454.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 117 in Hoorn?
Voor Dubloen 117 adviseren wij een bod van € 473.775 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 117 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 117 in Hoorn bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 117 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 117 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 117 ligt rond € 452.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 117?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.