Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubloen 132

1628RX Hoorn

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.841
+12,6%
[ € 387.940 – € 493.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.794[ € 400.704 – € 442.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.824[ € 436.767 – € 482.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 132 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.841 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +1,0%
+€ 49.24212 maanden +12,6%
+€ 34.07112 mnd vs. NL +8,7%
Dubloen 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.841 voor Dubloen 132 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 132 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.824. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 440.841.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 132
€ 459.824[ € 436.767 – € 482.744 ]
Verkoper houdt over€ 453.516−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.170+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubloen 132 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Dubloen 132
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 421.794[ € 400.704 – € 442.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 132 adviseren wij in een bod van € 459.824, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.794 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.841+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.824+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.815+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 132 zal in bij een vraagprijs van € 421.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 132 in Hoorn bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 132

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.841
Verwachte verkoopprijs€ 459.824
Verwachte vraagprijs€ 421.794
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Dubloen 124, 1628RW Hoorn
Dubloen 124
1991 · 94 m²
€ 418.944
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubloen 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dubloen 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 132 in Hoorn.

Wat is Dubloen 132 in Hoorn waard?
Dubloen 132 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.841 (bandbreedte € 387.940 – € 493.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubloen 132 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dubloen 132 in Hoorn is in oktober 2026 € 421.794 (bandbreedte € 400.704 – € 442.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 132 in Hoorn?
Voor Dubloen 132 adviseren wij een bod van € 459.824 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 132 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 132 in Hoorn bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 132 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 132 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 132 ligt rond € 440.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 132?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.