Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubloen 133

1628RX Hoorn

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.828
+12,6%
[ € 357.129 – € 454.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.271[ € 368.857 – € 407.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.304[ € 402.054 – € 444.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 133 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.828 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +1,0%
+€ 45.33112 maanden +12,6%
+€ 31.36512 mnd vs. NL +8,7%
Dubloen 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.828 voor Dubloen 133 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 133 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.304. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 405.828.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 133
€ 423.304[ € 402.054 – € 444.377 ]
Verkoper houdt over€ 417.398−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.920+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubloen 133 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Dubloen 133
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 388.271[ € 368.857 – € 407.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 133 adviseren wij in een bod van € 423.304, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.271 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.828+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.304+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.469+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 133 zal in bij een vraagprijs van € 388.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 133 in Hoorn bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 133

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.828
Verwachte verkoopprijs€ 423.304
Verwachte vraagprijs€ 388.271
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (45%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubloen 124, 1628RW Hoorn
Dubloen 124
1991 · 94 m²
€ 418.944
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 373.008
Straatbeeld van Dubloen 155, 1628RZ Hoorn
Dubloen 155
1991 · 121 m²
€ 462.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubloen 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubloen 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 133 in Hoorn.

Wat is Dubloen 133 in Hoorn waard?
Dubloen 133 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.828 (bandbreedte € 357.129 – € 454.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubloen 133 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dubloen 133 in Hoorn is in oktober 2026 € 388.271 (bandbreedte € 368.857 – € 407.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 133 in Hoorn?
Voor Dubloen 133 adviseren wij een bod van € 423.304 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 133 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 133 in Hoorn bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 133 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 133 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 133 ligt rond € 405.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 133?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.