Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubloen 158

1628RZ Hoorn

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.624
+11,6%
[ € 365.749 – € 465.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.261[ € 377.398 – € 417.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.902[ € 412.119 – € 455.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 158 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.624 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds mei +1,0%
+€ 43.11212 maanden +11,6%
+€ 27.31512 mnd vs. NL +7,3%
Dubloen 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.624 voor Dubloen 158 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 158 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.902. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.624.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 158
€ 433.902[ € 412.119 – € 455.499 ]
Verkoper houdt over€ 427.879−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.730+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.879

Wat is de vraagprijs?

Dubloen 158 in Hoorn staat in te koop voor € 397.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Vraagprijs Dubloen 158
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 397.261[ € 377.398 – € 417.124 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 494.450[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 158 adviseren wij in een bod van € 433.902, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 397.261 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.624+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.902+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.597+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 158 zal in bij een vraagprijs van € 397.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 158 in Hoorn bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 415.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 158

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.624
Verwachte verkoopprijs€ 433.902
Vraagprijs€ 397.261
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (46%)
C (26%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijn 73, 1628RM Hoorn
Florijn 73
1991 · 137 m²
€ 505.502
Straatbeeld van Reaal 13, 1628RA Hoorn
Reaal 13
1992 · 93 m²
€ 370.153
Straatbeeld van Cees Buddingh'hof 132, 1628WL Hoorn
Cees Buddingh'hof 132
1996 · 122 m²
€ 464.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubloen 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubloen 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 158 in Hoorn.

Wat is Dubloen 158 in Hoorn waard?
Dubloen 158 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.624 (bandbreedte € 365.749 – € 465.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04.
Wat is de vraagprijs van Dubloen 158 in Hoorn?
Dubloen 158 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 397.261. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 158 in Hoorn?
Voor Dubloen 158 adviseren wij een bod van € 433.902 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 158 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 158 in Hoorn bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 158 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 158 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 158 ligt rond € 415.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 158?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.