Huiswaardemeter

Woningwaarde Dvořákhof 6

1628SW Hoorn

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.836
+12,6%
[ € 345.696 – € 439.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.692[ € 355.957 – € 393.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.859[ € 390.485 – € 431.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Dvořákhof 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.836 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +1,0%
+€ 43.88012 maanden +12,6%
+€ 30.36112 mnd vs. NL +8,7%
Dvořákhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.836 voor Dvořákhof 6 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dvořákhof 6 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.859. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.836.

Verwachte verkoopprijs Dvořákhof 6
€ 411.859[ € 390.485 – € 431.589 ]
Verkoper houdt over€ 406.079−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.246+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dvořákhof 6 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Dvořákhof 6
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 374.692[ € 355.957 – € 393.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dvořákhof 6 adviseren wij in een bod van € 411.859, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.692 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.836+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.859+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.452+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dvořákhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dvořákhof 6 in Hoorn bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dvořákhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.836
Verwachte verkoopprijs€ 411.859
Verwachte vraagprijs€ 374.692
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Straatbeeld van Stan Kentonhof 8, 1628TP Hoorn
Stan Kentonhof 8
1994 · 71 m²
€ 256.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dvořákhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dvořákhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dvořákhof 6 in Hoorn.

Wat is Dvořákhof 6 in Hoorn waard?
Dvořákhof 6 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.836 (bandbreedte € 345.696 – € 439.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dvořákhof 6 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dvořákhof 6 in Hoorn is in oktober 2026 € 374.692 (bandbreedte € 355.957 – € 393.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Dvořákhof 6 in Hoorn?
Voor Dvořákhof 6 adviseren wij een bod van € 411.859 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dvořákhof 6 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dvořákhof 6 in Hoorn bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dvořákhof 6 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dvořákhof 6 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 43.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dvořákhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dvořákhof 6 ligt rond € 392.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dvořákhof 6?
Huishoudens in de buurt van Dvořákhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.