Huiswaardemeter

Woningwaarde Dvořákhof 23

1628SX Hoorn

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.193
+12,6%
[ € 300.250 – € 382.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.820[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Dvořákhof 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.193 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +1,0%
+€ 38.11112 maanden +12,6%
+€ 26.36912 mnd vs. NL +8,7%
Dvořákhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.193 voor Dvořákhof 23 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dvořákhof 23 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.820. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.193.

Verwachte verkoopprijs Dvořákhof 23
€ 356.820[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 351.645−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.106+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dvořákhof 23 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Dvořákhof 23
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dvořákhof 23 adviseren wij in een bod van € 356.820, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.193+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.820+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.661+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dvořákhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dvořákhof 23 in Hoorn bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 341.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dvořákhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.193
Verwachte verkoopprijs€ 356.820
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (38%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dvořákhof 22, 1628SX Hoorn
Dvořákhof 22
1992 · 93 m²
€ 418.903
Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Straatbeeld van Stan Kentonhof 8, 1628TP Hoorn
Stan Kentonhof 8
1994 · 71 m²
€ 256.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.193 is Dvořákhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dvořákhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dvořákhof 23 in Hoorn.

Wat is Dvořákhof 23 in Hoorn waard?
Dvořákhof 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.193 (bandbreedte € 300.250 – € 382.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dvořákhof 23 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Dvořákhof 23 in Hoorn is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Dvořákhof 23 in Hoorn?
Voor Dvořákhof 23 adviseren wij een bod van € 356.820 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dvořákhof 23 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dvořákhof 23 in Hoorn bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dvořákhof 23 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dvořákhof 23 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dvořákhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dvořákhof 23 ligt rond € 341.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dvořákhof 23?
Huishoudens in de buurt van Dvořákhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 03 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.