Huiswaardemeter

Woningwaarde Ed Hoornikweg 10

1628VA Hoorn

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.269
+12,6%
[ € 573.997 – € 730.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.114[ € 595.758 – € 658.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.433[ € 643.419 – € 711.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Ed Hoornikweg 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.269 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +1,0%
+€ 72.85912 maanden +12,6%
+€ 50.41212 mnd vs. NL +8,7%
Ed Hoornikweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.269 voor Ed Hoornikweg 10 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ed Hoornikweg 10 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.433. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.269.

Verwachte verkoopprijs Ed Hoornikweg 10
€ 678.433[ € 643.419 – € 711.148 ]
Verkoper houdt over€ 669.720−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.152+€ 15.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ed Hoornikweg 10 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Ed Hoornikweg 10
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 627.114[ € 595.758 – € 658.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 586.800[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ed Hoornikweg 10 adviseren wij in een bod van € 678.433, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.114 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.269+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.433+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.355+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ed Hoornikweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ed Hoornikweg 10 in Hoorn bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 652.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ed Hoornikweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.269
Verwachte verkoopprijs€ 678.433
Verwachte vraagprijs€ 627.114
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 519.158
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 171, 1628VV Hoorn
Bertus Aafjeshof 171
1996 · 148 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn
Gerrit Achterberghof 102
1994 · 120 m²
€ 393.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ed Hoornikweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.269 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ed Hoornikweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ed Hoornikweg 10 in Hoorn.

Wat is Ed Hoornikweg 10 in Hoorn waard?
Ed Hoornikweg 10 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.269 (bandbreedte € 573.997 – € 730.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ed Hoornikweg 10 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Ed Hoornikweg 10 in Hoorn is in oktober 2026 € 627.114 (bandbreedte € 595.758 – € 658.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Ed Hoornikweg 10 in Hoorn?
Voor Ed Hoornikweg 10 adviseren wij een bod van € 678.433 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ed Hoornikweg 10 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ed Hoornikweg 10 in Hoorn bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ed Hoornikweg 10 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ed Hoornikweg 10 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 72.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ed Hoornikweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Ed Hoornikweg 10 ligt rond € 652.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ed Hoornikweg 10?
Huishoudens in de buurt van Ed Hoornikweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.