Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard den Brabanderhof 2

1628WB Hoorn

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.566
+12,6%
[ € 393.858 – € 501.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.888[ € 406.494 – € 449.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.148[ € 443.891 – € 490.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.566 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +1,0%
+€ 49.99312 maanden +12,6%
+€ 34.59112 mnd vs. NL +8,7%
Gerard den Brabanderhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.566 voor Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.148. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.566.

Verwachte verkoopprijs Gerard den Brabanderhof 2
€ 468.148[ € 443.891 – € 490.616 ]
Verkoper houdt over€ 461.748−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.661+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard den Brabanderhof 2
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 427.888[ € 406.494 – € 449.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard den Brabanderhof 2 adviseren wij in een bod van € 468.148, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.888 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.566+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.148+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.555+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard den Brabanderhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 427.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard den Brabanderhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.566
Verwachte verkoopprijs€ 468.148
Verwachte vraagprijs€ 427.888
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (45%)
C (8%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Steen 32, 1628WP Hoorn
Groene Steen 32
1996 · 154 m²
€ 461.108
Straatbeeld van Cees Buddingh'hof 132, 1628WL Hoorn
Cees Buddingh'hof 132
1996 · 122 m²
€ 468.510
Straatbeeld van Gerard den Brabanderhof 24, 1628WB Hoorn
Gerard den Brabanderhof 24
1996 · 108 m²
€ 436.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.566 zit Gerard den Brabanderhof 2 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard den Brabanderhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn.

Wat is Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn waard?
Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.566 (bandbreedte € 393.858 – € 501.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn is in oktober 2026 € 427.888 (bandbreedte € 406.494 – € 449.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn?
Voor Gerard den Brabanderhof 2 adviseren wij een bod van € 468.148 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard den Brabanderhof 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard den Brabanderhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gerard den Brabanderhof 2 ligt rond € 447.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard den Brabanderhof 2?
Huishoudens in de buurt van Gerard den Brabanderhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.