Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard den Brabanderhof 23

1628WB Hoorn

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.000
+12,6%
[ € 414.480 – € 527.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.702[ € 428.167 – € 473.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.213[ € 466.702 – € 515.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.000 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +1,0%
+€ 52.61112 maanden +12,6%
+€ 36.40212 mnd vs. NL +8,7%
Gerard den Brabanderhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.000 voor Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.213. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.000.

Verwachte verkoopprijs Gerard den Brabanderhof 23
€ 492.213[ € 466.702 – € 515.828 ]
Verkoper houdt over€ 485.549−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.207+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard den Brabanderhof 23
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 450.702[ € 428.167 – € 473.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard den Brabanderhof 23 adviseren wij in een bod van € 492.213, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.702 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.213+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.824+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard den Brabanderhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard den Brabanderhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.000
Verwachte verkoopprijs€ 492.213
Verwachte vraagprijs€ 450.702
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (45%)
C (8%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cees Buddingh'hof 132, 1628WL Hoorn
Cees Buddingh'hof 132
1996 · 122 m²
€ 468.510
Straatbeeld van Groene Steen 32, 1628WP Hoorn
Groene Steen 32
1996 · 154 m²
€ 461.108
Straatbeeld van Gerard den Brabanderhof 24, 1628WB Hoorn
Gerard den Brabanderhof 24
1996 · 108 m²
€ 436.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.000 zit Gerard den Brabanderhof 23 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard den Brabanderhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn.

Wat is Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn waard?
Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.000 (bandbreedte € 414.480 – € 527.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn is in oktober 2026 € 450.702 (bandbreedte € 428.167 – € 473.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn?
Voor Gerard den Brabanderhof 23 adviseren wij een bod van € 492.213 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard den Brabanderhof 23 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 52.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard den Brabanderhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gerard den Brabanderhof 23 ligt rond € 471.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard den Brabanderhof 23?
Huishoudens in de buurt van Gerard den Brabanderhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.