Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard den Brabanderhof 9

1628WB Hoorn

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.600
+11,6%
[ € 484.528 – € 616.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.814[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.600 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds mei +1,0%
+€ 57.11312 maanden +11,6%
+€ 36.18612 mnd vs. NL +7,3%
Gerard den Brabanderhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.600 voor Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.814. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.600.

Verwachte verkoopprijs Gerard den Brabanderhof 9
€ 574.814[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 567.241−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.460+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.241

Wat is de vraagprijs?

Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Vraagprijs Gerard den Brabanderhof 9
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08
€ 453.000[ € 365.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard den Brabanderhof 9 adviseren wij in een bod van € 574.814, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.600+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.814+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.555+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard den Brabanderhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 550.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard den Brabanderhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.600
Verwachte verkoopprijs€ 574.814
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (47%)
C (8%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Steen 32, 1628WP Hoorn
Groene Steen 32
1996 · 154 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Cees Buddingh'hof 132, 1628WL Hoorn
Cees Buddingh'hof 132
1996 · 122 m²
€ 464.924
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.600 ligt Gerard den Brabanderhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard den Brabanderhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn.

Wat is Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn waard?
Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.600 (bandbreedte € 484.528 – € 616.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08.
Wat is de vraagprijs van Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn?
Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn?
Voor Gerard den Brabanderhof 9 adviseren wij een bod van € 574.814 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard den Brabanderhof 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard den Brabanderhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gerard den Brabanderhof 9 ligt rond € 550.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard den Brabanderhof 9?
Huishoudens in de buurt van Gerard den Brabanderhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.