Huiswaardemeter

Woningwaarde Cees Buddingh'hof 12

1628WG Hoorn

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.664
+12,6%
[ € 371.944 – € 473.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.009[ € 383.809 – € 424.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.181[ € 419.119 – € 463.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.664 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +1,0%
+€ 47.21212 maanden +12,6%
+€ 32.66712 mnd vs. NL +8,7%
Cees Buddingh'hof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.664 voor Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.181. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.664.

Verwachte verkoopprijs Cees Buddingh'hof 12
€ 442.181[ € 419.119 – € 463.236 ]
Verkoper houdt over€ 436.067−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.175+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Cees Buddingh'hof 12
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 404.009[ € 383.809 – € 424.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees Buddingh'hof 12 adviseren wij in een bod van € 442.181, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.009 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.664+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.181+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.290+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees Buddingh'hof 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 422.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees Buddingh'hof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.664
Verwachte verkoopprijs€ 442.181
Verwachte vraagprijs€ 404.009
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (45%)
C (8%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cees Buddingh'hof 132, 1628WL Hoorn
Cees Buddingh'hof 132
1996 · 122 m²
€ 468.510
Straatbeeld van Gerard den Brabanderhof 24, 1628WB Hoorn
Gerard den Brabanderhof 24
1996 · 108 m²
€ 436.082
Straatbeeld van Groene Steen 32, 1628WP Hoorn
Groene Steen 32
1996 · 154 m²
€ 461.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cees Buddingh'hof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cees Buddingh'hof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn.

Wat is Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn waard?
Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.664 (bandbreedte € 371.944 – € 473.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn is in oktober 2026 € 404.009 (bandbreedte € 383.809 – € 424.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn?
Voor Cees Buddingh'hof 12 adviseren wij een bod van € 442.181 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees Buddingh'hof 12 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 47.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees Buddingh'hof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Cees Buddingh'hof 12 ligt rond € 422.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees Buddingh'hof 12?
Huishoudens in de buurt van Cees Buddingh'hof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.