Huiswaardemeter

Woningwaarde Cees Buddingh'hof 55

1628WH Hoorn

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.250
+11,6%
[ € 439.340 – € 559.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.205[ € 492.765 – € 544.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.250 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.904Sinds mei +1,0%
+€ 51.78612 maanden +11,6%
+€ 32.81112 mnd vs. NL +7,3%
Cees Buddingh'hof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.250 voor Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.205. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.250.

Verwachte verkoopprijs Cees Buddingh'hof 55
€ 521.205[ € 492.765 – € 544.635 ]
Verkoper houdt over€ 514.222−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.779+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.222

Wat is de vraagprijs?

Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Cees Buddingh'hof 55
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08
€ 453.000[ € 365.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees Buddingh'hof 55 adviseren wij in een bod van € 521.205, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.250+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.205+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.265+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees Buddingh'hof 55 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 499.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees Buddingh'hof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.250
Verwachte verkoopprijs€ 521.205
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (47%)
C (8%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cees Buddingh'hof 132, 1628WL Hoorn
Cees Buddingh'hof 132
1996 · 122 m²
€ 464.924
Straatbeeld van Groene Steen 32, 1628WP Hoorn
Groene Steen 32
1996 · 154 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 419.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.250 ligt Cees Buddingh'hof 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cees Buddingh'hof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn.

Wat is Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn waard?
Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.250 (bandbreedte € 439.340 – € 559.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08.
Wat is de vraagprijs van Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn?
Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn?
Voor Cees Buddingh'hof 55 adviseren wij een bod van € 521.205 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees Buddingh'hof 55 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 51.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees Buddingh'hof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Cees Buddingh'hof 55 ligt rond € 499.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees Buddingh'hof 55?
Huishoudens in de buurt van Cees Buddingh'hof 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.