Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Steen 15A

1628WN Hoorn

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.380
+12,6%
[ € 418.334 – € 532.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.545[ € 431.818 – € 477.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.170[ € 471.545 – € 521.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Steen 15A in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.380 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +1,0%
+€ 53.10012 maanden +12,6%
+€ 36.74012 mnd vs. NL +8,7%
Groene Steen 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.380 voor Groene Steen 15A in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Steen 15A in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.170. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.380.

Verwachte verkoopprijs Groene Steen 15A
€ 497.170[ € 471.545 – € 521.181 ]
Verkoper houdt over€ 490.451−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.263+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Steen 15A in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Steen 15A
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 454.545[ € 431.818 – € 477.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.482 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 586.800[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Steen 15A adviseren wij in een bod van € 497.170, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.545 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.380+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.170+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.029+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Steen 15A zal in bij een vraagprijs van € 454.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Steen 15A in Hoorn bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 475.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Steen 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.380
Verwachte verkoopprijs€ 497.170
Verwachte vraagprijs€ 454.545
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn
Gerrit Achterberghof 102
1994 · 120 m²
€ 393.333
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 4, 1628VH Hoorn
Bertus Aafjeshof 4
1994 · 120 m²
€ 430.520
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 171, 1628VV Hoorn
Bertus Aafjeshof 171
1996 · 148 m²
€ 498.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.380 zit Groene Steen 15A in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groene Steen 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Steen 15A in Hoorn.

Wat is Groene Steen 15A in Hoorn waard?
Groene Steen 15A in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.380 (bandbreedte € 418.334 – € 532.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Steen 15A in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Groene Steen 15A in Hoorn is in oktober 2026 € 454.545 (bandbreedte € 431.818 – € 477.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Steen 15A in Hoorn?
Voor Groene Steen 15A adviseren wij een bod van € 497.170 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Steen 15A in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Steen 15A in Hoorn bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Steen 15A in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Steen 15A in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 53.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Steen 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Groene Steen 15A ligt rond € 475.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Steen 15A?
Huishoudens in de buurt van Groene Steen 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.