Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Steen 8

1628WN Hoorn

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.361
+11,8%
[ € 447.358 – € 569.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.252[ € 502.218 – € 555.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Steen 8 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.361 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds juli +1,0%
+€ 53.80612 maanden +11,8%
+€ 37.75112 mnd vs. NL +8,3%
Groene Steen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.361 voor Groene Steen 8 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Steen 8 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.252. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.361.

Verwachte verkoopprijs Groene Steen 8
€ 530.252[ € 502.218 – € 555.083 ]
Verkoper houdt over€ 523.169−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.007+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.169

Wat is de vraagprijs?

Groene Steen 8 in Hoorn staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Groene Steen 8
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 553.207[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Steen 8 adviseren wij in een bod van € 530.252, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.361+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.252+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.765+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Steen 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Steen 8 in Hoorn bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 508.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Steen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.361
Verwachte verkoopprijs€ 530.252
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 519.158
Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn
Gerrit Achterberghof 102
1994 · 120 m²
€ 393.333
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 422.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.361 zit Groene Steen 8 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Steen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Steen 8 in Hoorn.

Wat is Groene Steen 8 in Hoorn waard?
Groene Steen 8 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.361 (bandbreedte € 447.358 – € 569.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de vraagprijs van Groene Steen 8 in Hoorn?
Groene Steen 8 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Steen 8 in Hoorn?
Voor Groene Steen 8 adviseren wij een bod van € 530.252 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Steen 8 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Steen 8 in Hoorn bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Steen 8 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Steen 8 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Steen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Groene Steen 8 ligt rond € 508.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Steen 8?
Huishoudens in de buurt van Groene Steen 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.