Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Steen 21

1628WP Hoorn

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.644
+11,6%
[ € 460.807 – € 586.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.433[ € 518.225 – € 572.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Steen 21 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.644 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.143Sinds mei +1,0%
+€ 54.31712 maanden +11,6%
+€ 34.41512 mnd vs. NL +7,3%
Groene Steen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.644 voor Groene Steen 21 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Steen 21 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.433. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.644.

Verwachte verkoopprijs Groene Steen 21
€ 546.433[ € 518.225 – € 572.775 ]
Verkoper houdt over€ 539.172−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.512+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.172

Wat is de vraagprijs?

Groene Steen 21 in Hoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Vraagprijs Groene Steen 21
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08
€ 453.000[ € 365.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Steen 21 adviseren wij in een bod van € 546.433, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.644+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.433+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.755+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Steen 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Steen 21 in Hoorn bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 523.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Steen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.644
Verwachte verkoopprijs€ 546.433
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (47%)
C (8%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Steen 32, 1628WP Hoorn
Groene Steen 32
1996 · 154 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Cees Buddingh'hof 132, 1628WL Hoorn
Cees Buddingh'hof 132
1996 · 122 m²
€ 464.924
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.644 ligt Groene Steen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Steen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Steen 21 in Hoorn.

Wat is Groene Steen 21 in Hoorn waard?
Groene Steen 21 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.644 (bandbreedte € 460.807 – € 586.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08.
Wat is de vraagprijs van Groene Steen 21 in Hoorn?
Groene Steen 21 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Steen 21 in Hoorn?
Voor Groene Steen 21 adviseren wij een bod van € 546.433 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Steen 21 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Steen 21 in Hoorn bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Steen 21 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Steen 21 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Steen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Groene Steen 21 ligt rond € 523.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Steen 21?
Huishoudens in de buurt van Groene Steen 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.