Huiswaardemeter

Woningwaarde Han Hoekstrahof 89

1628WS Hoorn

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.537
+11,6%
[ € 392.073 – € 499.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.723[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Han Hoekstrahof 89 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.537 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds mei +1,0%
+€ 46.21512 maanden +11,6%
+€ 29.28112 mnd vs. NL +7,3%
Han Hoekstrahof 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.537 voor Han Hoekstrahof 89 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han Hoekstrahof 89 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.723. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 445.537.

Verwachte verkoopprijs Han Hoekstrahof 89
€ 464.723[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 458.361−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.167+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.361

Wat is de vraagprijs?

Han Hoekstrahof 89 in Hoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Han Hoekstrahof 89
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 585.000[ € 375.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han Hoekstrahof 89 adviseren wij in een bod van € 464.723, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.537+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.723+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.959+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han Hoekstrahof 89 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han Hoekstrahof 89 in Hoorn bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 445.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han Hoekstrahof 89

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.537
Verwachte verkoopprijs€ 464.723
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 107, 1628VS Hoorn
Bertus Aafjeshof 107
1996 · 100 m²
€ 419.504
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 515.185
Straatbeeld van Cees Buddingh'hof 132, 1628WL Hoorn
Cees Buddingh'hof 132
1996 · 122 m²
€ 464.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Han Hoekstrahof 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Han Hoekstrahof 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han Hoekstrahof 89 in Hoorn.

Wat is Han Hoekstrahof 89 in Hoorn waard?
Han Hoekstrahof 89 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.537 (bandbreedte € 392.073 – € 499.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de vraagprijs van Han Hoekstrahof 89 in Hoorn?
Han Hoekstrahof 89 in Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Han Hoekstrahof 89 in Hoorn?
Voor Han Hoekstrahof 89 adviseren wij een bod van € 464.723 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han Hoekstrahof 89 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Han Hoekstrahof 89 in Hoorn bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han Hoekstrahof 89 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han Hoekstrahof 89 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han Hoekstrahof 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Han Hoekstrahof 89 ligt rond € 445.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han Hoekstrahof 89?
Huishoudens in de buurt van Han Hoekstrahof 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.