Huiswaardemeter

Woningwaarde Mari Andriessenhof 85

1628ZP Hoorn

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.095
+12,6%
[ € 617.844 – € 786.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.386[ € 640.667 – € 708.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.942[ € 693.202 – € 766.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Mari Andriessenhof 85 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.095 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.896Sinds september +1,0%
+€ 78.42412 maanden +12,6%
+€ 54.26212 mnd vs. NL +8,7%
Mari Andriessenhof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.095 voor Mari Andriessenhof 85 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mari Andriessenhof 85 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.942. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.095.

Verwachte verkoopprijs Mari Andriessenhof 85
€ 730.942[ € 693.202 – € 766.170 ]
Verkoper houdt over€ 721.652−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.711+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mari Andriessenhof 85 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Mari Andriessenhof 85
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07Boven gem.
€ 674.386[ € 640.667 – € 708.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07
€ 586.800[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mari Andriessenhof 85 adviseren wij in een bod van € 730.942, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 674.386 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.095+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.942+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.489+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mari Andriessenhof 85 zal in bij een vraagprijs van € 674.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mari Andriessenhof 85 in Hoorn bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 702.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mari Andriessenhof 85

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.095
Verwachte verkoopprijs€ 730.942
Verwachte vraagprijs€ 674.386
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 519.158
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 171, 1628VV Hoorn
Bertus Aafjeshof 171
1996 · 148 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Gerrit Achterberghof 102, 1628VE Hoorn
Gerrit Achterberghof 102
1994 · 120 m²
€ 393.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mari Andriessenhof 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.095 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mari Andriessenhof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mari Andriessenhof 85 in Hoorn.

Wat is Mari Andriessenhof 85 in Hoorn waard?
Mari Andriessenhof 85 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.095 (bandbreedte € 617.844 – € 786.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mari Andriessenhof 85 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Mari Andriessenhof 85 in Hoorn is in oktober 2026 € 674.386 (bandbreedte € 640.667 – € 708.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Mari Andriessenhof 85 in Hoorn?
Voor Mari Andriessenhof 85 adviseren wij een bod van € 730.942 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mari Andriessenhof 85 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mari Andriessenhof 85 in Hoorn bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mari Andriessenhof 85 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mari Andriessenhof 85 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 78.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mari Andriessenhof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Mari Andriessenhof 85 ligt rond € 702.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mari Andriessenhof 85?
Huishoudens in de buurt van Mari Andriessenhof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.