Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiweg 9

8896JL Hoorn

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.115
+4,3%
[ € 638.981 – € 813.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.428[ € 679.657 – € 751.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.961[ € 700.047 – € 773.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.115 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,4%
+€ 30.26412 maanden +4,3%
+€ 3.30612 mnd vs. NL +0,5%
Kooiweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.115 voor Kooiweg 9 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 9 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.961. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.115.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 9
€ 736.961[ € 700.047 – € 773.735 ]
Verkoper houdt over€ 727.604−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.850+€ 16.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 9 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 9
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 715.428[ € 679.657 – € 751.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 9 adviseren wij in een bod van € 736.961, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.428 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.115+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.961+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.809+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 715.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 9 in Hoorn bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 726.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.115
Verwachte verkoopprijs€ 736.961
Verwachte vraagprijs€ 715.428
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
G (13%)

Wonen in Hoorn

Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 4,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,3 km
Overstapstation69,9 km
Oprit snelweg43,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunneweg 17, 8896KD Hoorn
Kunneweg 17
2003 · 168 m²
€ 810.063
Straatbeeld van Oude Duinweg 3, 8896JN Hoorn
Oude Duinweg 3
1994 · 278 m²
€ 1.357.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.115 ligt Kooiweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 9 in Hoorn.

Wat is Kooiweg 9 in Hoorn waard?
Kooiweg 9 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.115 (bandbreedte € 638.981 – € 813.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 9 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kooiweg 9 in Hoorn is in oktober 2026 € 715.428 (bandbreedte € 679.657 – € 751.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 9 in Hoorn?
Voor Kooiweg 9 adviseren wij een bod van € 736.961 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 9 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 9 in Hoorn bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 9 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiweg 9 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kooiweg 9 ligt rond € 726.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kooiweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).