Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunneweg 2

8896KD Hoorn

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.839
+4,3%
[ € 745.218 – € 948.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.952[ € 795.104 – € 878.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.842[ € 814.186 – € 899.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunneweg 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.839 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,4%
+€ 35.29612 maanden +4,3%
+€ 3.85612 mnd vs. NL +0,5%
Kunneweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.839 voor Kunneweg 2 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunneweg 2 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.842. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.839.

Verwachte verkoopprijs Kunneweg 2
€ 856.842[ € 814.186 – € 899.891 ]
Verkoper houdt over€ 846.167−€ 10.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.129+€ 19.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunneweg 2 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Kunneweg 2
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 836.952[ € 795.104 – € 878.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunneweg 2 adviseren wij in een bod van € 856.842, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.952 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.839+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.842+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.684+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunneweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 836.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunneweg 2 in Hoorn bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 846.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.141
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunneweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.839
Verwachte verkoopprijs€ 856.842
Verwachte vraagprijs€ 836.952
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
G (13%)

Wonen in Hoorn

Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 4,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,3 km
Overstapstation69,9 km
Oprit snelweg43,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunneweg 17, 8896KD Hoorn
Kunneweg 17
2003 · 168 m²
€ 810.063
Straatbeeld van Oude Duinweg 3, 8896JN Hoorn
Oude Duinweg 3
1994 · 278 m²
€ 1.357.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kunneweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.839 duidelijk in het hogere segment van Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kunneweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunneweg 2 in Hoorn.

Wat is Kunneweg 2 in Hoorn waard?
Kunneweg 2 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.839 (bandbreedte € 745.218 – € 948.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunneweg 2 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kunneweg 2 in Hoorn is in oktober 2026 € 836.952 (bandbreedte € 795.104 – € 878.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunneweg 2 in Hoorn?
Voor Kunneweg 2 adviseren wij een bod van € 856.842 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunneweg 2 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kunneweg 2 in Hoorn bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.141 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunneweg 2 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunneweg 2 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunneweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kunneweg 2 ligt rond € 846.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunneweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kunneweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).