Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Giessen 12

4223MA Hoornaar

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.508
+7,8%
[ € 489.727 – € 623.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.804[ € 513.764 – € 567.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.668[ € 543.562 – € 600.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Giessen 12 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.508 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,6%
+€ 40.25812 maanden +7,8%
+€ 20.25812 mnd vs. NL +3,9%
Kromme Giessen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.508 voor Kromme Giessen 12 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Giessen 12 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.668. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.508.

Verwachte verkoopprijs Kromme Giessen 12
€ 572.668[ € 543.562 – € 600.779 ]
Verkoper houdt over€ 565.119−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.271+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Giessen 12 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Giessen 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 540.804[ € 513.764 – € 567.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Giessen 12 adviseren wij in een bod van € 572.668, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.804 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.508+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.668+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.301+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Giessen 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Giessen 12 in Hoornaar bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 556.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Giessen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.508
Verwachte verkoopprijs€ 572.668
Verwachte vraagprijs€ 540.804
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Giessen 25, 4223MC Hoornaar
Hoge Giessen 25
1999 · 175 m²
€ 710.046
Straatbeeld van Dirk IV-plein 39, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 39
2023 · 173 m²
€ 663.131
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.508 ligt Kromme Giessen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Giessen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Giessen 12 in Hoornaar.

Wat is Kromme Giessen 12 in Hoornaar waard?
Kromme Giessen 12 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.508 (bandbreedte € 489.727 – € 623.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Giessen 12 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Kromme Giessen 12 in Hoornaar is in oktober 2026 € 540.804 (bandbreedte € 513.764 – € 567.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Giessen 12 in Hoornaar?
Voor Kromme Giessen 12 adviseren wij een bod van € 572.668 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Giessen 12 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Giessen 12 in Hoornaar bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Giessen 12 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Giessen 12 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Giessen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Giessen 12 ligt rond € 556.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Giessen 12?
Huishoudens in de buurt van Kromme Giessen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.