Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk IV-plein 39, 4223NJ Hoornaar

Woningwaarde Dirk IV-plein 39

4223NJ Hoornaar

173 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.617
+6,8%
[ € 577.823 – € 735.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.329[ € 608.313 – € 672.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.320[ € 639.337 – € 706.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk IV-plein 39 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.617 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds mei +0,6%
+€ 42.07412 maanden +6,8%
+€ 16.01412 mnd vs. NL +2,6%
Dirk IV-plein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.617 voor Dirk IV-plein 39 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk IV-plein 39 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.320. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.617.

Verwachte verkoopprijs Dirk IV-plein 39
€ 673.320[ € 639.337 – € 706.635 ]
Verkoper houdt over€ 664.663−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.936+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk IV-plein 39 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk IV-plein 39
Onder gem. in buurt Hoornaar-DorpBoven gem.
€ 640.329[ € 608.313 – € 672.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornaar-Dorp
€ 719.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk IV-plein 39 adviseren wij in een bod van € 673.320, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.329 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.320+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.986+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk IV-plein 39 zal in bij een vraagprijs van € 640.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk IV-plein 39 in Hoornaar bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 656.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk IV-plein 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.617
Verwachte verkoopprijs€ 673.320
Verwachte vraagprijs€ 640.329
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk IV-plein 23, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 23
2006 · 95 m²
€ 427.678
Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar
Dorpsweg 95
1994 · 122 m²
€ 530.991
Straatbeeld van Dorpsweg 138, 4223NH Hoornaar
Dorpsweg 138
1939 · 92 m²
€ 358.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk IV-plein 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.617 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk IV-plein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk IV-plein 39 in Hoornaar.

Wat is Dirk IV-plein 39 in Hoornaar waard?
Dirk IV-plein 39 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.617 (bandbreedte € 577.823 – € 735.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk IV-plein 39 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Dirk IV-plein 39 in Hoornaar is in juni 2026 € 640.329 (bandbreedte € 608.313 – € 672.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk IV-plein 39 in Hoornaar?
Voor Dirk IV-plein 39 adviseren wij een bod van € 673.320 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk IV-plein 39 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk IV-plein 39 in Hoornaar bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk IV-plein 39 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk IV-plein 39 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk IV-plein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dirk IV-plein 39 ligt rond € 656.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk IV-plein 39?
Huishoudens in de buurt van Dirk IV-plein 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.