Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 99

4223NX Hoornaar

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.698
+6,8%
[ € 339.414 – € 431.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.477[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 99 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.698 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds mei +0,6%
+€ 24.71412 maanden +6,8%
+€ 9.40612 mnd vs. NL +2,6%
De Schans 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.698 voor De Schans 99 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 99 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.698.

Verwachte verkoopprijs De Schans 99
€ 397.477[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.855−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.577+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.855

Wat is de vraagprijs?

De Schans 99 in Hoornaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs De Schans 99
Onder gem. in buurt Hoornaar-DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornaar-Dorp
€ 719.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 99 adviseren wij in een bod van € 397.477, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.351+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 99 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 99 in Hoornaar bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 385.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 99

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.698
Verwachte verkoopprijs€ 397.477
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 60
1961 · 105 m²
€ 498.361
Straatbeeld van Hoge Giessen 5, 4223MB Hoornaar
Hoge Giessen 5
1976 · 171 m²
€ 798.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.698 is De Schans 99 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schans 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 99 in Hoornaar.

Wat is De Schans 99 in Hoornaar waard?
De Schans 99 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.698 (bandbreedte € 339.414 – € 431.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de vraagprijs van De Schans 99 in Hoornaar?
De Schans 99 in Hoornaar staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 99 in Hoornaar?
Voor De Schans 99 adviseren wij een bod van € 397.477 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 99 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 99 in Hoornaar bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 99 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 99 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 99 ligt rond € 385.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 99?
Huishoudens in de buurt van De Schans 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.