Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar

Woningwaarde Dorpsweg 60

4223ND Hoornaar

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.305
+7,1%
[ € 442.908 – € 563.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.150[ € 464.693 – € 513.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.869[ € 491.645 – € 543.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 60 in Hoornaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.305 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds juli +0,6%
+€ 33.34612 maanden +7,1%
+€ 16.74712 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.305 voor Dorpsweg 60 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 60 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.869. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.305.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 60
€ 517.869[ € 491.645 – € 543.397 ]
Verkoper houdt over€ 510.922−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.376+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 60 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 60
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 489.150[ € 464.693 – € 513.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 60 adviseren wij in een bod van € 517.869, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.150 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.305+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.869+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.762+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 489.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 60 in Hoornaar bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 503.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.305
Verwachte verkoopprijs€ 517.869
Verwachte vraagprijs€ 489.150
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Buitengebied-Noord→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)

Wonen in Hoornaar-Buitengebied-Noord

Hoornaar-Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 21, 4223NS Hoornaar
De Schans 21
1962 · 90 m²
€ 324.505
Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Hoge Giessen 5, 4223MB Hoornaar
Hoge Giessen 5
1976 · 171 m²
€ 806.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.305 is Dorpsweg 60 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 60 in Hoornaar.

Wat is Dorpsweg 60 in Hoornaar waard?
Dorpsweg 60 in Hoornaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.305 (bandbreedte € 442.908 – € 563.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 60 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 60 in Hoornaar is in augustus 2026 € 489.150 (bandbreedte € 464.693 – € 513.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 60 in Hoornaar?
Voor Dorpsweg 60 adviseren wij een bod van € 517.869 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 60 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 60 in Hoornaar bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 60 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 60 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Buitengebied-Noord is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 60 ligt rond € 503.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 60?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Buitengebied-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.