Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar

Woningwaarde Dorpsweg 60

4223ND Hoornaar

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.361
+6,8%
[ € 438.558 – € 558.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.345[ € 460.128 – € 508.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.782[ € 486.815 – € 538.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 60 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.361 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds mei +0,6%
+€ 31.93312 maanden +6,8%
+€ 12.15412 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.361 voor Dorpsweg 60 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 60 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.782. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.361.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 60
€ 512.782[ € 486.815 – € 538.059 ]
Verkoper houdt over€ 505.891−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.188+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 60 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 60
Onder gem. in Wijk08-HoornaarBoven gem.
€ 484.345[ € 460.128 – € 508.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Wijk08-Hoornaar
€ 832.333[ € 375.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 60 adviseren wij in een bod van € 512.782, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.345 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.361+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.782+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.421+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 484.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 60 in Hoornaar bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 498.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.361
Verwachte verkoopprijs€ 512.782
Verwachte vraagprijs€ 484.345
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Buitengebied-Noord→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (23%)
D (23%)
E (8%)
F (15%)

Wonen in Hoornaar-Buitengebied-Noord

Hoornaar-Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Giessen 5, 4223MB Hoornaar
Hoge Giessen 5
1976 · 171 m²
€ 798.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.361 is Dorpsweg 60 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 60 in Hoornaar.

Wat is Dorpsweg 60 in Hoornaar waard?
Dorpsweg 60 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.361 (bandbreedte € 438.558 – € 558.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 60 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 60 in Hoornaar is in juni 2026 € 484.345 (bandbreedte € 460.128 – € 508.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 60 in Hoornaar?
Voor Dorpsweg 60 adviseren wij een bod van € 512.782 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 60 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 60 in Hoornaar bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 60 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 60 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Buitengebied-Noord is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 60 ligt rond € 498.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 60?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Buitengebied-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.