Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Schans 21, 4223NS Hoornaar

Woningwaarde De Schans 21

4223NS Hoornaar

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.505
+7,1%
[ € 285.564 – € 363.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.567[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 21 in Hoornaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.505 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds juli +0,6%
+€ 21.50112 maanden +7,1%
+€ 10.79912 mnd vs. NL +3,6%
De Schans 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.505 voor De Schans 21 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 21 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.567. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.505.

Verwachte verkoopprijs De Schans 21
€ 334.567[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 329.637−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.408+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.637

Wat is de vraagprijs?

De Schans 21 in Hoornaar staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs De Schans 21
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 21 adviseren wij in een bod van € 334.567, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.505+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.567+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.295+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 21 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 21 in Hoornaar bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 324.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 21

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.505
Verwachte verkoopprijs€ 334.567
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 99, 4223NX Hoornaar
De Schans 99
1970 · 111 m²
€ 385.698
Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 60
1961 · 105 m²
€ 503.305
Straatbeeld van Hoge Giessen 5, 4223MB Hoornaar
Hoge Giessen 5
1976 · 171 m²
€ 806.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.505 is De Schans 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schans 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 21 in Hoornaar.

Wat is De Schans 21 in Hoornaar waard?
De Schans 21 in Hoornaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.505 (bandbreedte € 285.564 – € 363.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de vraagprijs van De Schans 21 in Hoornaar?
De Schans 21 in Hoornaar staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 21 in Hoornaar?
Voor De Schans 21 adviseren wij een bod van € 334.567 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 21 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 21 in Hoornaar bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 21 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 21 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 21 ligt rond € 324.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 21?
Huishoudens in de buurt van De Schans 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.