Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Giessen 5, 4223MB Hoornaar

Woningwaarde Hoge Giessen 5

4223MB Hoornaar

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.311
+6,8%
[ € 702.514 – € 894.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.715[ € 740.729 – € 818.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.351[ € 776.284 – € 857.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Giessen 5 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 798.311 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds mei +0,6%
+€ 51.15312 maanden +6,8%
+€ 19.46912 mnd vs. NL +2,6%
Hoge Giessen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.311 voor Hoge Giessen 5 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Giessen 5 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 798.311.

Verwachte verkoopprijs Hoge Giessen 5
€ 817.351[ € 776.284 – € 857.999 ]
Verkoper houdt over€ 807.110−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.848+€ 18.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Giessen 5 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Giessen 5
Onder gem. in Wijk08-HoornaarBoven gem.
€ 779.715[ € 740.729 – € 818.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Wijk08-Hoornaar
€ 832.333[ € 375.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Giessen 5 adviseren wij in een bod van € 817.351, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.715 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.311+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.351+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.219+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Giessen 5 zal in bij een vraagprijs van € 779.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Giessen 5 in Hoornaar bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 798.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Giessen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.311
Verwachte verkoopprijs€ 817.351
Verwachte vraagprijs€ 779.715
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (38%)
D (24%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost

Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 53, 4223MG Hoornaar
Groeneweg 53
1980 · 224 m²
€ 933.049
Straatbeeld van Dorpsweg 61-I, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 61-I
1991 · 210 m²
€ 861.464
Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 60
1961 · 105 m²
€ 498.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.311 zit Hoge Giessen 5 in het middensegment van Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Giessen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Giessen 5 in Hoornaar.

Wat is Hoge Giessen 5 in Hoornaar waard?
Hoge Giessen 5 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.311 (bandbreedte € 702.514 – € 894.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Giessen 5 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Hoge Giessen 5 in Hoornaar is in juni 2026 € 779.715 (bandbreedte € 740.729 – € 818.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Giessen 5 in Hoornaar?
Voor Hoge Giessen 5 adviseren wij een bod van € 817.351 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Giessen 5 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Giessen 5 in Hoornaar bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Giessen 5 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Giessen 5 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 51.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Giessen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Giessen 5 ligt rond € 798.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Giessen 5?
Huishoudens in de buurt van Hoge Giessen 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.