Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 53, 4223MG Hoornaar

Woningwaarde Groeneweg 53

4223MG Hoornaar

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.049
+6,8%
[ € 821.083 – € 1.045.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.388[ € 867.719 – € 959.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.133[ € 905.031 – € 1.000.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 53 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 933.049 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.820Sinds mei +0,6%
+€ 59.78712 maanden +6,8%
+€ 22.75512 mnd vs. NL +2,6%
Groeneweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.049 voor Groeneweg 53 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 53 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.133. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.049.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 53
€ 953.133[ € 905.031 – € 1.000.296 ]
Verkoper houdt over€ 941.399−€ 11.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.346+€ 21.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 53 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 53
Onder gem. in Wijk08-HoornaarBoven gem.
€ 913.388[ € 867.719 – € 959.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Wijk08-Hoornaar
€ 832.333[ € 375.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 53 adviseren wij in een bod van € 953.133, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 913.388 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.049+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.133+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.790+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 913.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 53 in Hoornaar bedragen € 4.641 per maand bij een woningwaarde van € 933.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.563
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.049
Verwachte verkoopprijs€ 953.133
Verwachte vraagprijs€ 913.388
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (38%)
D (24%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost

Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Giessen 5, 4223MB Hoornaar
Hoge Giessen 5
1976 · 171 m²
€ 798.311
Straatbeeld van Dorpsweg 61-I, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 61-I
1991 · 210 m²
€ 861.464
Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar
Dorpsweg 95
1994 · 122 m²
€ 530.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.049 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 53 in Hoornaar.

Wat is Groeneweg 53 in Hoornaar waard?
Groeneweg 53 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.049 (bandbreedte € 821.083 – € 1.045.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 53 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 53 in Hoornaar is in juni 2026 € 913.388 (bandbreedte € 867.719 – € 959.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 53 in Hoornaar?
Voor Groeneweg 53 adviseren wij een bod van € 953.133 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 53 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 53 in Hoornaar bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.563 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 53 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 53 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 59.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 53 ligt rond € 933.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 53?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Buitengebied-Zuid-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.