Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Giessen 9

4223MA Hoornaar

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.557
+7,8%
[ € 663.130 – € 843.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.896[ € 699.101 – € 772.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.642[ € 732.658 – € 809.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Giessen 9 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.557 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,6%
+€ 54.51312 maanden +7,8%
+€ 27.43112 mnd vs. NL +3,9%
Kromme Giessen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.557 voor Kromme Giessen 9 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Giessen 9 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.642. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.557.

Verwachte verkoopprijs Kromme Giessen 9
€ 771.642[ € 732.658 – € 809.780 ]
Verkoper houdt over€ 761.904−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.225+€ 17.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Giessen 9 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Giessen 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 735.896[ € 699.101 – € 772.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Giessen 9 adviseren wij in een bod van € 771.642, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.896 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.642+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.224+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Giessen 9 zal in bij een vraagprijs van € 735.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Giessen 9 in Hoornaar bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 753.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Giessen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.557
Verwachte verkoopprijs€ 771.642
Verwachte vraagprijs€ 735.896
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Giessen 25, 4223MC Hoornaar
Hoge Giessen 25
1999 · 175 m²
€ 710.046
Straatbeeld van Dirk IV-plein 39, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 39
2023 · 173 m²
€ 663.131
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Giessen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.557 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Giessen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Giessen 9 in Hoornaar.

Wat is Kromme Giessen 9 in Hoornaar waard?
Kromme Giessen 9 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.557 (bandbreedte € 663.130 – € 843.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Giessen 9 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Kromme Giessen 9 in Hoornaar is in oktober 2026 € 735.896 (bandbreedte € 699.101 – € 772.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Giessen 9 in Hoornaar?
Voor Kromme Giessen 9 adviseren wij een bod van € 771.642 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Giessen 9 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Giessen 9 in Hoornaar bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Giessen 9 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Giessen 9 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 54.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Giessen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Giessen 9 ligt rond € 753.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Giessen 9?
Huishoudens in de buurt van Kromme Giessen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.