Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Giessen 20

4223MC Hoornaar

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.955
+7,8%
[ € 689.000 – € 876.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.989[ € 725.790 – € 802.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.392[ € 762.080 – € 842.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Giessen 20 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.955 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +0,6%
+€ 56.63912 maanden +7,8%
+€ 28.50112 mnd vs. NL +3,9%
Hoge Giessen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.955 voor Hoge Giessen 20 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Giessen 20 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.955.

Verwachte verkoopprijs Hoge Giessen 20
€ 802.392[ € 762.080 – € 842.297 ]
Verkoper houdt over€ 792.316−€ 10.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.590+€ 18.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Giessen 20 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Giessen 20
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 763.989[ € 725.790 – € 802.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Giessen 20 adviseren wij in een bod van € 802.392, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.989 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.392+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.512+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Giessen 20 zal in bij een vraagprijs van € 763.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Giessen 20 in Hoornaar bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 782.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Giessen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.955
Verwachte verkoopprijs€ 802.392
Verwachte vraagprijs€ 763.989
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Giessen 25, 4223MC Hoornaar
Hoge Giessen 25
1999 · 175 m²
€ 710.046
Straatbeeld van Dirk IV-plein 39, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 39
2023 · 173 m²
€ 663.131
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Giessen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.955 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Giessen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Giessen 20 in Hoornaar.

Wat is Hoge Giessen 20 in Hoornaar waard?
Hoge Giessen 20 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.955 (bandbreedte € 689.000 – € 876.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Giessen 20 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Hoge Giessen 20 in Hoornaar is in oktober 2026 € 763.989 (bandbreedte € 725.790 – € 802.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Giessen 20 in Hoornaar?
Voor Hoge Giessen 20 adviseren wij een bod van € 802.392 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Giessen 20 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Giessen 20 in Hoornaar bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Giessen 20 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Giessen 20 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Giessen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Giessen 20 ligt rond € 782.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Giessen 20?
Huishoudens in de buurt van Hoge Giessen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.