Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 13

4223MH Hoornaar

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.136
+7,8%
[ € 565.960 – € 720.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.208[ € 596.798 – € 659.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.419[ € 625.444 – € 691.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 13 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.136 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,6%
+€ 46.52512 maanden +7,8%
+€ 23.41212 mnd vs. NL +3,9%
Fazantstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.136 voor Fazantstraat 13 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 13 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.136.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 13
€ 658.419[ € 625.444 – € 691.280 ]
Verkoper houdt over€ 649.926−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.737+€ 15.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 13 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 628.208[ € 596.798 – € 659.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 13 adviseren wij in een bod van € 658.419, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.208 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.136+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.419+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.340+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 628.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 13 in Hoornaar bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 643.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.136
Verwachte verkoopprijs€ 658.419
Verwachte vraagprijs€ 628.208
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar
Dorpsweg 95
1994 · 122 m²
€ 536.258
Straatbeeld van Hoge Giessen 25, 4223MC Hoornaar
Hoge Giessen 25
1999 · 175 m²
€ 710.046
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.136 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 13 in Hoornaar.

Wat is Fazantstraat 13 in Hoornaar waard?
Fazantstraat 13 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.136 (bandbreedte € 565.960 – € 720.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 13 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 13 in Hoornaar is in oktober 2026 € 628.208 (bandbreedte € 596.798 – € 659.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 13 in Hoornaar?
Voor Fazantstraat 13 adviseren wij een bod van € 658.419 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 13 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 13 in Hoornaar bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 13 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 13 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 13 ligt rond € 643.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.