Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 6

4223MH Hoornaar

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.499
+7,8%
[ € 271.479 – € 345.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.810[ € 283.870 – € 313.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.502[ € 302.322 – € 334.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 6 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.499 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,6%
+€ 22.31712 maanden +7,8%
+€ 11.23012 mnd vs. NL +3,9%
Fazantstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.499 voor Fazantstraat 6 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 6 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.499.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 6
€ 318.502[ € 302.322 – € 334.145 ]
Verkoper houdt over€ 313.748−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.022+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 6 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 6
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 298.810[ € 283.870 – € 313.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 6 adviseren wij in een bod van € 318.502, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.810 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.499+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.502+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.427+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 298.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 6 in Hoornaar bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 308.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.499
Verwachte verkoopprijs€ 318.502
Verwachte vraagprijs€ 298.810
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk IV-plein 23, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 23
2006 · 95 m²
€ 431.921
Straatbeeld van Dirk IV-plein 30, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 30
2006 · 83 m²
€ 382.781
Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar
Dorpsweg 95
1994 · 122 m²
€ 536.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.499 is Fazantstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 6 in Hoornaar.

Wat is Fazantstraat 6 in Hoornaar waard?
Fazantstraat 6 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.499 (bandbreedte € 271.479 – € 345.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 6 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 6 in Hoornaar is in oktober 2026 € 298.810 (bandbreedte € 283.870 – € 313.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 6 in Hoornaar?
Voor Fazantstraat 6 adviseren wij een bod van € 318.502 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 6 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 6 in Hoornaar bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 6 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 6 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 6 ligt rond € 308.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.