Huiswaardemeter

Woningwaarde Giessenland 52

4223MZ Hoornaar

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.852
+7,8%
[ € 673.950 – € 857.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.003[ € 710.603 – € 785.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.127[ € 744.712 – € 823.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Giessenland 52 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.852 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,6%
+€ 55.40212 maanden +7,8%
+€ 27.87812 mnd vs. NL +3,9%
Giessenland 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.852 voor Giessenland 52 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giessenland 52 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.127. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.852.

Verwachte verkoopprijs Giessenland 52
€ 784.127[ € 744.712 – € 823.102 ]
Verkoper houdt over€ 774.252−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.960+€ 17.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giessenland 52 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Giessenland 52
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 748.003[ € 710.603 – € 785.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giessenland 52 adviseren wij in een bod van € 784.127, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 748.003 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.852+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.127+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.333+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giessenland 52 zal in bij een vraagprijs van € 748.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giessenland 52 in Hoornaar bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 765.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giessenland 52

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.852
Verwachte verkoopprijs€ 784.127
Verwachte vraagprijs€ 748.003
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Giessen 25, 4223MC Hoornaar
Hoge Giessen 25
1999 · 175 m²
€ 710.046
Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar
Dorpsweg 95
1994 · 122 m²
€ 536.258
Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giessenland 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.852 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Giessenland 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giessenland 52 in Hoornaar.

Wat is Giessenland 52 in Hoornaar waard?
Giessenland 52 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.852 (bandbreedte € 673.950 – € 857.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giessenland 52 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Giessenland 52 in Hoornaar is in oktober 2026 € 748.003 (bandbreedte € 710.603 – € 785.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Giessenland 52 in Hoornaar?
Voor Giessenland 52 adviseren wij een bod van € 784.127 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giessenland 52 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Giessenland 52 in Hoornaar bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giessenland 52 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giessenland 52 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giessenland 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Giessenland 52 ligt rond € 765.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giessenland 52?
Huishoudens in de buurt van Giessenland 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.