Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierserf 10

4223NK Hoornaar

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.413
+7,8%
[ € 411.323 – € 523.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.986[ € 431.287 – € 476.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.237[ € 456.733 – € 504.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierserf 10 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.413 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,6%
+€ 33.81312 maanden +7,8%
+€ 17.01512 mnd vs. NL +3,9%
Hovenierserf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.413 voor Hovenierserf 10 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierserf 10 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.237. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.413.

Verwachte verkoopprijs Hovenierserf 10
€ 481.237[ € 456.733 – € 504.809 ]
Verkoper houdt over€ 474.693−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.012+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierserf 10 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierserf 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 453.986[ € 431.287 – € 476.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierserf 10 adviseren wij in een bod van € 481.237, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.986 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.413+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.237+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.299+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierserf 10 zal in bij een vraagprijs van € 453.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierserf 10 in Hoornaar bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierserf 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.413
Verwachte verkoopprijs€ 481.237
Verwachte vraagprijs€ 453.986
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar
Dorpsweg 95
1994 · 122 m²
€ 536.258
Straatbeeld van Dirk IV-plein 23, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 23
2006 · 95 m²
€ 431.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierserf 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornaar-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hovenierserf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierserf 10 in Hoornaar.

Wat is Hovenierserf 10 in Hoornaar waard?
Hovenierserf 10 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.413 (bandbreedte € 411.323 – € 523.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierserf 10 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Hovenierserf 10 in Hoornaar is in oktober 2026 € 453.986 (bandbreedte € 431.287 – € 476.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierserf 10 in Hoornaar?
Voor Hovenierserf 10 adviseren wij een bod van € 481.237 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierserf 10 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierserf 10 in Hoornaar bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierserf 10 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierserf 10 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierserf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierserf 10 ligt rond € 467.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierserf 10?
Huishoudens in de buurt van Hovenierserf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.