Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 91A

4223NW Hoornaar

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.777
+7,8%
[ € 411.644 – € 523.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.626[ € 431.895 – € 477.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.307[ € 456.945 – € 505.044 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 91A in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.777 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,6%
+€ 33.83912 maanden +7,8%
+€ 17.02812 mnd vs. NL +3,9%
De Schans 91A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.777 voor De Schans 91A in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 91A in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.777.

Verwachte verkoopprijs De Schans 91A
€ 481.307[ € 456.945 – € 505.044 ]
Verkoper houdt over€ 474.763−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.083+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 91A in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 91A
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 454.626[ € 431.895 – € 477.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 91A adviseren wij in een bod van € 481.307, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.626 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.777+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.307+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.372+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 91A zal in bij een vraagprijs van € 454.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 91A in Hoornaar bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 467.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 91A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.777
Verwachte verkoopprijs€ 481.307
Verwachte vraagprijs€ 454.626
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Dorp→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Dorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Hoornaar-Dorp

Hoornaar-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk IV-plein 13, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 13
2006 · 118 m²
€ 513.041
Straatbeeld van Dirk IV-plein 23, 4223NJ Hoornaar
Dirk IV-plein 23
2006 · 95 m²
€ 431.921
Straatbeeld van Dorpsweg 95, 4223NE Hoornaar
Dorpsweg 95
1994 · 122 m²
€ 536.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schans 91A ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornaar-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schans 91A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 91A in Hoornaar.

Wat is De Schans 91A in Hoornaar waard?
De Schans 91A in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.777 (bandbreedte € 411.644 – € 523.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 91A in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van De Schans 91A in Hoornaar is in oktober 2026 € 454.626 (bandbreedte € 431.895 – € 477.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 91A in Hoornaar?
Voor De Schans 91A adviseren wij een bod van € 481.307 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 91A in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 91A in Hoornaar bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 91A in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 91A in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 91A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Dorp is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 91A ligt rond € 467.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 91A?
Huishoudens in de buurt van De Schans 91A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.