Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Giessen 39

4223SJ Hoornaar

Te koop
364 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.432.379
+6,8%
[ € 1.260.494 – € 1.604.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.399.000[ € 1.329.050 – € 1.468.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.464.583[ € 1.390.186 – € 1.536.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Giessen 39 in Hoornaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.432.379 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.935Sinds mei +0,6%
+€ 91.78212 maanden +6,8%
+€ 34.93212 mnd vs. NL +2,6%
Lage Giessen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.432.379 voor Lage Giessen 39 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Giessen 39 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.464.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.432.379.

Verwachte verkoopprijs Lage Giessen 39
€ 1.464.583[ € 1.390.186 – € 1.536.522 ]
Verkoper houdt over€ 1.447.223−€ 17.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.496.025+€ 31.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.464.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.447.223

Wat is de vraagprijs?

Lage Giessen 39 in Hoornaar staat in te koop voor € 1.399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs Lage Giessen 39
Onder gem. in Wijk08-HoornaarBoven gem.
€ 1.399.000[ € 1.329.050 – € 1.468.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Wijk08-Hoornaar
€ 832.333[ € 375.000 – € 1.399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Giessen 39 adviseren wij in een bod van € 1.464.583, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.399.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.432.379+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.464.583+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.537.812+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Giessen 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Giessen 39 in Hoornaar bedragen € 7.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.432.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 716.000€ 2.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.005
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.521.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Giessen 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.432.379
Verwachte verkoopprijs€ 1.464.583
Vraagprijs€ 1.399.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Lage-Giessen→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Lage-Giessen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (35%)
C (57%)
D (4%)
E (4%)

Wonen in Hoornaar-Lage-Giessen

Hoornaar-Lage-Giessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Giessen 40, 4223SJ Hoornaar
Lage Giessen 40
1898 · 310 m²
€ 733.677
Straatbeeld van Lage Giessen 41, 4223SJ Hoornaar
Lage Giessen 41
1896 · 355 m²
€ 767.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Giessen 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.432.379 duidelijk in het hogere segment van Hoornaar-Lage-Giessen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Giessen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Giessen 39 in Hoornaar.

Wat is Lage Giessen 39 in Hoornaar waard?
Lage Giessen 39 in Hoornaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.432.379 (bandbreedte € 1.260.494 – € 1.604.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Lage-Giessen.
Wat is de vraagprijs van Lage Giessen 39 in Hoornaar?
Lage Giessen 39 in Hoornaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Giessen 39 in Hoornaar?
Voor Lage Giessen 39 adviseren wij een bod van € 1.464.583 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Giessen 39 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Giessen 39 in Hoornaar bedragen € 7.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.432.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.005 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 329 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Giessen 39 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Giessen 39 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 91.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Giessen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Lage-Giessen is € 782.000. De geschatte marktwaarde van Lage Giessen 39 ligt rond € 1.432.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Giessen 39?
Huishoudens in de buurt van Lage Giessen 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Lage-Giessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.