Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Giessen 51

4223SJ Hoornaar

326 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.655
+7,8%
[ € 735.376 – € 935.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.956[ € 777.058 – € 858.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.736[ € 810.471 – € 895.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Giessen 51 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.655 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.213Sinds september +0,6%
+€ 60.45212 maanden +7,8%
+€ 30.42012 mnd vs. NL +3,9%
Lage Giessen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.655 voor Lage Giessen 51 in Hoornaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Giessen 51 in Hoornaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.736. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.655.

Verwachte verkoopprijs Lage Giessen 51
€ 853.736[ € 810.471 – € 895.785 ]
Verkoper houdt over€ 843.095−€ 10.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.961+€ 19.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Giessen 51 in Hoornaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Giessen 51
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 817.956[ € 777.058 – € 858.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Giessen 51 adviseren wij in een bod van € 853.736, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.956 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.655+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.736+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.423+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Giessen 51 zal in bij een vraagprijs van € 817.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Giessen 51 in Hoornaar bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 835.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.086
OZB€ 51
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Giessen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.655
Verwachte verkoopprijs€ 853.736
Verwachte vraagprijs€ 817.956
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtHoornaar-Buitengebied-Noord→
PlaatsHoornaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornaar-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (14%)

Wonen in Hoornaar-Buitengebied-Noord

Hoornaar-Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 60, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 60
1961 · 105 m²
€ 503.305
Straatbeeld van Dorpsweg 61-I, 4223ND Hoornaar
Dorpsweg 61-I
1991 · 210 m²
€ 870.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.655 ligt Lage Giessen 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoornaar-Buitengebied-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lage Giessen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Giessen 51 in Hoornaar.

Wat is Lage Giessen 51 in Hoornaar waard?
Lage Giessen 51 in Hoornaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.655 (bandbreedte € 735.376 – € 935.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornaar-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Giessen 51 in Hoornaar?
De verwachte vraagprijs van Lage Giessen 51 in Hoornaar is in oktober 2026 € 817.956 (bandbreedte € 777.058 – € 858.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Giessen 51 in Hoornaar?
Voor Lage Giessen 51 adviseren wij een bod van € 853.736 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Giessen 51 in Hoornaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Giessen 51 in Hoornaar bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.086 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Giessen 51 in Hoornaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Giessen 51 in Hoornaar is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 60.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Giessen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornaar-Buitengebied-Noord is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Lage Giessen 51 ligt rond € 835.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Giessen 51?
Huishoudens in de buurt van Lage Giessen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornaar-Buitengebied-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.