Woningwaarde Ds ten Catewei 14

8412TD Hoornsterzwaag

166 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.934Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 819.082

+11,7%

[ € 720.792 – € 917.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 809.250[ € 768.788 – € 849.713 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 829.034[ € 787.239 – € 870.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.082 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.527Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 85.89512 maanden +11,7%+11,7%

+€ 57.49012 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Ds ten Catewei 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.082 voor Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 829.034. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.082.

Verwachte verkoopprijs Ds ten Catewei 14

€ 829.034[ € 787.239 – € 870.106 ]

Verkoper houdt over€ 818.665−€ 10.369 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.765+€ 18.731 kosten koper

Verkoopprijs€ 829.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.119

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 809.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Ds ten Catewei 14

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 809.250[ € 768.788 – € 849.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds ten Catewei 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 829.034, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 809.250 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.082+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 829.034+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.486+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds ten Catewei 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 809.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 819.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.019.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005

OZB€ 75

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds ten Catewei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.082

Verwachte verkoopprijs€ 829.034

Verwachte vraagprijs€ 809.250

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHoornsterzwaag

PlaatsHoornsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornsterzwaag besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (19%)

D (13%)

E (8%)

F (6%)

G (23%)

Wonen in Hoornsterzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoornsterzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds ten Catewei 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.082 duidelijk in het hogere segment van Hoornsterzwaag. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ds ten Catewei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag.

Wat is Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag waard?

Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.082 (bandbreedte € 720.792 – € 917.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornsterzwaag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag is in oktober 2026 € 809.250 (bandbreedte € 768.788 – € 849.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.

Hoeveel moet ik overbieden op Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag?

Voor Ds ten Catewei 14 adviseren wij een bod van € 829.034 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ds ten Catewei 14 in Hoornsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds ten Catewei 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornsterzwaag is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ds ten Catewei 14 ligt rond € 819.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ds ten Catewei 14?

Huishoudens in de buurt van Ds ten Catewei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornsterzwaag heeft 23% van de woningen zonnepanelen.