Woningwaarde 10e Wyk 4

8412TE Hoornsterzwaag

Te koop

148 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 6.117Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 905.352

+10,7%

[ € 796.710 – € 1.013.994 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 917.852[ € 869.806 – € 961.364 ]

Wat is mijn huis waard?

10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 905.352 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.320Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 87.68012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 53.00612 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

10e Wyk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.352 voor 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 917.852. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 905.352.

Verwachte verkoopprijs 10e Wyk 4

€ 917.852[ € 869.806 – € 961.364 ]

Verkoper houdt over€ 906.506−€ 11.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 938.359+€ 20.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 917.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 906.506

Wat is de vraagprijs?

10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Vraagprijs 10e Wyk 4

Onder gem. in JubbegaBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.047[ € 5.745 – € 6.350 ]

Gem. vraagprijs in Jubbega

€ 622.290[ € 206.250 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 10e Wyk 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 917.852, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.352+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 917.852+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 963.745+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

10e Wyk 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 905.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 453.000€ 1.358.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.506/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.506

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over 10e Wyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.352

Verwachte verkoopprijs€ 917.852

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtHoornsterzwaag

PlaatsHoornsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornsterzwaag besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (17%)

D (12%)

E (9%)

F (7%)

G (25%)

Wonen in Hoornsterzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoornsterzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation19,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

10e Wyk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.352 duidelijk in het hogere segment van Hoornsterzwaag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 10e Wyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag.

Wat is 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag waard?

10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.352 (bandbreedte € 796.710 – € 1.013.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornsterzwaag.

Wat is de vraagprijs van 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag?

10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.117.

Hoeveel moet ik overbieden op 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag?

Voor 10e Wyk 4 adviseren wij een bod van € 917.852 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 10e Wyk 4 in Hoornsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 87.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 10e Wyk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornsterzwaag is € 481.000. De geschatte marktwaarde van 10e Wyk 4 ligt rond € 905.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 10e Wyk 4?

Huishoudens in de buurt van 10e Wyk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornsterzwaag heeft 23% van de woningen zonnepanelen.