Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerweg 25k

6085AS Horn

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.631
+7,6%
[ € 121.115 – € 154.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.333[ € 127.616 – € 141.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.010[ € 133.869 – € 147.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerweg 25k in Horn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.631 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,6%
+€ 9.76912 maanden +7,6%
+€ 4.81512 mnd vs. NL +3,8%
Bergerweg 25k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.631 voor Bergerweg 25k in Horn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerweg 25k in Horn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 137.631.

Verwachte verkoopprijs Bergerweg 25k
€ 141.010[ € 133.869 – € 147.961 ]
Verkoper houdt over€ 138.209−€ 2.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.980+€ 4.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerweg 25k in Horn heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerweg 25k
Onder gem. in buurt Kern HornBoven gem.
€ 134.333[ € 127.616 – € 141.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Horn
€ 472.143[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerweg 25k adviseren wij in een bod van € 141.010, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 134.333 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.631+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.010+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.061+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerweg 25k zal in bij een vraagprijs van € 134.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerweg 25k in Horn bedragen € 757 per maand bij een woningwaarde van € 137.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 757
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerweg 25k

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.631
Verwachte verkoopprijs€ 141.010
Verwachte vraagprijs€ 134.333
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Horn→
PlaatsHorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Horn besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Horn

Kern Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huybenstraat 39, 6085ET Horn
Burgemeester Huybenstraat 39
1965 · 86 m²
€ 268.555
Straatbeeld van Kemp 8, 6085GG Horn
Kemp 8
1955 · 125 m²
€ 359.042
Straatbeeld van Graaf Jacobstraat 39, 6085CT Horn
Graaf Jacobstraat 39
1972 · 129 m²
€ 360.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.631 is Bergerweg 25k een van de meer betaalbare woningen in Kern Horn. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergerweg 25k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerweg 25k in Horn.

Wat is Bergerweg 25k in Horn waard?
Bergerweg 25k in Horn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.631 (bandbreedte € 121.115 – € 154.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerweg 25k in Horn?
De verwachte vraagprijs van Bergerweg 25k in Horn is in oktober 2026 € 134.333 (bandbreedte € 127.616 – € 141.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerweg 25k in Horn?
Voor Bergerweg 25k adviseren wij een bod van € 141.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerweg 25k in Horn?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerweg 25k in Horn bedragen € 757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerweg 25k in Horn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerweg 25k in Horn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 9.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerweg 25k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Horn is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bergerweg 25k ligt rond € 137.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerweg 25k?
Huishoudens in de buurt van Bergerweg 25k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Horn heeft 25% van de woningen zonnepanelen.